民间“万人住房团购”平台：托市？为民？

 

    (记者 胡非非)高调发起“万人住房团购”；承诺绝对不收老百姓一分钱；“一相情愿”地将团购价定在远低于深圳楼市均价的“关内8000元/平方米，关外6000元/平方米”……刚过去的这个夏天，深圳市民邹涛再一次牵动了世人的神经，并将自己推上了舆论的风口浪尖。从“三年不买房”到“万人住房团购”，邹涛的每一个动作似乎都显得有些惊世骇俗。

    托市工具？救市？利用善良无辜的老百姓？自“万人住房团购”平台搭建伊始，来自外界的各种非议和不信任一直如影随形。但踊跃报名的人们似乎不在乎这些，从7月4日发起团购至9月初，报名人数已达3万余人。国庆期间，深圳住博会5天交易量寥寥，邹涛据此认为深圳房价还要继续跌，原定10月4日组织团购市民与地产商签约交订金也临时取消。

    2008年9月，深圳，“万人住房团购”办公地点。

    邹涛一脸倦容地靠在椅子上，双手用力揉搓着脑门，尽量让自己舒缓放松。下午还要和团购市民代表一起去关外的一个楼盘看楼，在等人的间隙，他难得休息一下。自7月4日发起“万人住房团购”活动一个多月来，平均每天睡眠不足5个小时，他觉得身心俱疲，却一直硬撑着。几乎间隔不到10分钟，手机就会响起一次，来电的有三类人：咨询团购信息的市民、有意合作的地产商和银行、希望采访的记者。电话接通后，他都会尽量提高声调，掩饰疲惫，以便对方能听得清楚。

    又见邹涛公开信

    在高居不下的深圳房价刚开始松动之际发起住房团购，让人们怀疑邹涛的动机，更让人们对团购成功与否充满疑虑

    7月4日，一封致深圳市全体市民的感恩信，让销声匿迹两年之久的邹涛再次成为传媒关注的焦点。这次，他的举动显得更为令人瞩目——搭建邹涛（深圳）万人住房团购平台。

    这是一次“感恩”行动——“作为公民在国家法律法规框架内的个人感恩行为”——希望通过这次“万人住房团购”帮助那些响应他“三年不买房”号召的深圳市民“圆梦”：“我想告诉大家的是，虽然两年前，在那个价格下没有买到房子，但如今我还在做这件事。并且，我们完全可以买到可能比我当年发起呼吁时价格更低的房子，因为现在政策形势不一样了。”

    这一次，他似乎是有备而来。

    万人住房团购平台有以邹涛名字命名的官方网站，却不归他私人所有，而是属于“全体参与的市民朋友”；他承诺在操作中“不收取任何费用，符合条件均可参加，其他必需费用由参与市民自愿AA制”；他寻求银行、保险、网络等各项支持，为参加团购的市民服务；他将市民报名要求、买房步骤等一一列出。

    这其中激起最大反响和争议的，恐怕还数“限1万个名额”的庞大参团人数，以及“实现关内普通商品房团购均价8000元/平方米左右，关外实现团购均价5000～6000元/平方米左右”的价格“臆想”了。

    在高居不下的深圳房价刚开始松动之际发起住房团购，让人们怀疑邹涛的动机，更让人们对团购成功与否充满疑虑。

    志愿者

    我也想买房，这对老百姓、对社会都是一件有益的事情，我希望他能成功

    钟誉的朋友向一个漂亮的女老师发起追求，遭遇对方一连串直白的提问：“你有没有房？有没有车？房要……车要……”这些“硬件”瞬间将朋友问得无地自容，知难而退。

    朋友的经历让钟誉感同身受。“在深圳，谈婚论嫁是很现实的，要有房有车。”而他，一个在深圳混了8年、已近而立之年的男人，如今还是无房一族。“父母催着买房结婚。在深圳，没房子似乎是一件很没面子的事。”

    钟誉经营一家小公司，处置不良资产，月入不到万元，在深圳也就算中等水平。2004年，他本有机会买房，但为了创业，他狠狠心还是没买，现在每念及此都后悔不迭。他已决心在深圳安定下来，“最近准备买房，但去看了好几处，价格太高。”

    一个朋友给他发了条短信：“你们那幢楼有个人在搞住房团购。”“不管行不行，先去报个名。”在此之前，钟誉和邹涛在同一幢大厦的同一层楼上班，办公室相距不过十几步，每天擦肩而过，却不知道对方是谁。而今，他成了团购队伍的一名志愿者，经常义务开车和邹涛、律师一起去合作楼盘看房。

    钟誉对通过这次团购活动买到属于自己的房子并不抱太大希望，但集体的力量至少让他不会像以前那样因孤军奋战而感到迷茫。他看好和认可邹涛的做法，“这对老百姓、对社会都是一件有益的事情，我希望他能成功。即使不成功，也希望能通过这个平台发出呼声，引起政府的重视，让房价回归理性”。“特区地少人多，房价比内地高，这可以理解和接受，但比内地高几倍甚至十几倍就太离谱了。”

    意料之外的火爆

    他们说凭什么让别人报名不让我报名啊，你邹涛不是为老百姓服务的吗，这是你应该做的事

    老百姓报名参加万人住房团购的火爆程度超出了邹涛的想象。从7月4日开始接受报名至7月29日，前25天报名人数已达11227人。截至9月初，记者从邹涛处了解到的及团购平台网站上显示的报名人数已达到3万余人。而按邹涛的计划，他原本最多只准备接受1万人，“我本来预计到8月30日结束报名，两个月的登记时间，组织起团购队伍，大概一万人左右。”他说，原以为北京奥运会期间来报名的人可能会很少。

    但蜂拥而至的人们让邹涛有些措手不及，他被迫取消原定的电话报名、邮件报名等5种方式，只接受手机短信报名和网站报名，“人太多了，报名方式太分散，我们人手不够，根本应付不过来。”期间，团购平台网站因流量太大几度瘫痪，通道不畅一度成了困扰他的最大问题。

    不堪重负之下，邹涛紧急叫停报名。除第一批7月4日～7月28日报名的11227人全部纳入统计，并开始实际操作外，7月29日～8月5日的报名者只进行预统计，暂不纳入。8月5日之后报名的，则暂不统计。但邹涛的声明并没能让报名停下来，此后报名人数仍以平均每天一两千人的速度在疯涨。

    陈辉雄是深圳金蝶软件公司的一名工程师，“万人住房团购平台”的志愿者之一——团购平台网站制作者兼报名统计人员。这个来自福建的小伙子已经在深圳打拼了7年多，如今仍然在为一套小小的房子而努力，“刚出来时要攒钱供弟弟上学，自己也要读书深造。这两年总算有点积蓄了，深圳的房价也涨起来了，按照现在的市场价，我根本买不起。”

    邹涛的“万人住房团购”在自己的博客上一公布，陈辉雄便联系上他，提出可以义务帮忙建网站。最初，邹涛网站是向别人申请空间，以托管方式建起来的，没有独立的服务器，“几千块钱的托管费是邹涛出的”。但火爆的网上报名让网站不堪重负，“所谓网站瘫痪其实是访问的人太多，带宽有限，资源不够，所以很多人访问不到网页，这种情况在刚开始报名的一个月内出现了两三次。”陈辉雄说，通过网站报名的团购市民占了报名总数的一半多。他一般是每天凌晨1时多访客较少时登陆网站，下载报名者资料，整理后发到数据库，供邹涛统计，再对网站进行维护、升级。为了最大限度地保证网站报名，报名进行一个月后，邹涛自己出钱购买了独立的服务器，“大概又花了八九千元。”

    陈辉雄对参加此次团购活动抱着一颗平常心，“不可能百分之百成功，毕竟个人的力量是有限的，最终还要靠政府乃至全社会的共同努力”，但团购确实是一个很好的契机，“这是一件很有意义的事，老百姓是支持的，这从报名的情况就能看出来。这次团购虽然不一定会完全成功，但至少会取得一定突破。”

    据邹涛介绍，团购市民来自全国12个省市，其中深圳占92%，“我们已经把近期3个月内准备买房自住的95％的市民都团结到了这个平台上来。”他们中年龄最小的24岁，最大的62岁；职业涉及中小企业主、企事业单位的中高级白领、教师、公务员、个体工商店主等；年收入最低3万元，最高的企业年利润在1000万元人民币。

    后面参加的报名者为未被纳入统计而感到不满。“他们说凭什么让别人报名不让我报名啊，他们觉得你邹涛不是为老百姓服务的吗，这是你应该做的事。”邹涛一脸苦笑，“我跟他们解释说，真的对不起，我的精力有限，你们要报名就自己报吧！”他的意思是希望他们自己报名，自己组织团购。“我们这个平台不是赢利性的商业机构，不是希望人越多越好，我个人的精力有限，无法应付得了那么多的人。”

    不过，在接受信息时报记者采访，被问到如何解决后来者时，他还是作出了让步，“名都已经报了，还能怎么办，慢慢来吧，一批一批解决。”

    网站上公布出来的报名名单，也让活动发起之初质疑的人噤声了，“开始很多利益集团说我们是骗人的，后来深圳电视台、凤凰卫视将网上报名名单报道出来，这一下没人吭声了。”

    下一页“万人住房团购”网创办人：邹涛 个人简介